商业不动产REITs试点开闸不足三个月，市场申报与受理节奏超市场预期。截至目前，沪深交易所已累计受理15单商业不动产REITs申报项目，计划募资总额达460.66亿元。...

3月30日，上海证券交易所官网显示，国联安复星封闭式商业不动产证券投资基金状态更新为“已申报”。复星旅文正考虑分拆三亚亚特兰蒂斯进行独立REITs上市。...

复星国际计划将其顶级文旅资产——三亚·亚特兰蒂斯项目通过REITs架构在上交所上市。该项目作为海南旅游的标杆，将为公司带来大量现金流并推动其向“轻资产运营”战略转型。...

商业不动产公募REITs试点快速推进，沪深交易所累计受理15单项目，计划募资总额达460.66亿元。业内人士表示，这是政策红利释放和房地产行业转型的必然选择。目前已有13单项目获得反馈或问询，多数项目底层资产位于一二线城市核心商圈。...

自2025年末证监会启动商业不动产公募REITs试点以来，我国公募REITs市场迎来新一轮发展浪潮。截至3月20日，沪深交易所已累计收到15单申报项目，合计拟募集资金超460亿元。其中，7家房企深度参与，占比接近一半。...

商业不动产REITs试点快速扩容，80天内沪深交易所已受理15单申报项目，计划募资总额超460亿元。商业综合体、零售商业等成为底层资产主力，房企积极参与。...

中信建投指出，奥特莱斯作为优质零售资产，展现出显著的经营韧性，成为商业不动产REITs扩容背景下的优质底层资产。联营模式实现利益共享和风险共担，估值合理，预测分派率高，具备较高投资价值。...

中信建投指出，奥特莱斯等优质零售资产通过商业不动产REITs获得融资渠道。该业态在经济周期中表现出经营韧性，行业格局集中且分化。联营模式使奥特莱斯成为优质底层资产。首批奥特莱斯项目估值合理，预测分派率高，具备投资价值。...

文章分析了商业不动产REITs市场的最新趋势，包括项目扩容、业态多元和原始权益人的入场动机。同时，提醒投资者在把握机遇的同时要警惕风险，并提供了投资决策建议。...

中信证券认为，地产行业在持续供给收缩中有望酝酿新的机遇，并看好住宅市场在2026年止跌回稳。...

中信证券预测，地产行业在供给收缩中可能迎来新的机遇，一线城市二手房热销表明存在真实需求，住宅市场在2026年有望止跌回稳。...

四川证监局联合多部门举办商业不动产REITs试点推进工作会，总结前期工作并动员部署。会议涉及省国资委、住建厅等5家省直部门及9家企业代表，围绕项目进展、困难及解决建议进行交流。...

四川局组织召开辖区商业不动产REITs试点推进工作会，总结前期工作，动员部署后续任务。会议中，各参会部门和企业交流项目进展及解决建议，沪深交易所提供培训。针对难点痛点，四川局将实施个案推动。...

福建证监局联合福建省地方金融管理局举办商业不动产REITs业务培训座谈会，邀请上海证券交易所专家授课交流，助力市场主体把握政策导向，提升运用债券市场盘活存量资产的能力。...

自2025年底商业不动产REITs开启试点以来，已申报14单项目，募资金额合计427.52亿元。这些项目底层资产涉及多种类型，包括酒店、服务式公寓、写字楼等，大部分位于一二线城市且位置良好。监管部门对底层资产的评估是综合性的，包括回报率、租金收入等。REITs的推出将推动商业地产企业从“重持有”向“重运营”转型。...