AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起执行新利率，减轻购房者压力，促进房地产市场稳定发展。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的官方通知，决定自当日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。根据通知内容，对于2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，其利率调整将自2025年1月1日起正式生效。

针对存量房公积金贷款利率的调整，中国人民银行明确了具体的调整方案。对于首套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则调整为2.85%；对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。这一调整方案旨在减轻购房者的还款压力，进一步促进房地产市场的稳定发展。

在央行宣布下调个人住房公积金贷款利率后，广州、上海、北京、深圳等地迅速响应，纷纷宣布跟进下调住房公积金贷款利率，体现了各地政府对房地产市场调控政策的高度重视和积极响应。

值得注意的是，虽然政策于2024年5月份出台，但存量房公积金贷款利率的调整并不会立即生效，而是需要等到次年1月1日。这是根据相关规定而定的，旨在确保利率调整的平稳过渡和顺利实施。以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在利率下调后，如果选择等额本息还款方式，月供将由原来的4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元，这无疑为购房者带来了实实在在的利益。

此外，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需购房者手动申请。这一便捷的操作方式也体现了政府对民生问题的关注和关心。目前，公积金贷款利率已经降至历史最低水平，这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。

（文章来源：每日经济新闻）