2025年第一季度，北京办公楼市场呈现区域性复苏特征，金融街、丽泽和中关村去化效果明显。租金下滑趋势仍在继续，但友好的租金政策提升了写字楼市场的去化能力。预计2025年将是未来三年新增供应压力最小的一年，市场空置率有望回落。...

一季度北京写字楼市场净吸纳量达到15.4万平方米，空置率同比下降1.1个百分点，租金环比下降7.2%。部分业主采取加大租金下调力度等措施加速交易，提升了甲级写字楼市场的去化速度。未来一年，有限的新增供应与市场逐步去化相结合，预计租金水平将持续下行。...

随着大量保租房项目入市，上海市集中式长租公寓项目正面临市场挑战。据克而瑞统计数据，2025年1月，上海市集中式长租公寓总体租金价格同比下降超过5%。长租公寓品牌纷纷推出特价房源，谋求“以价换量”。保租房项目的激增对长租公寓市场带来了不小的冲击。...

北京写字楼市场因供应充裕和需求恢复缓慢持续深度调整。2024年市场需求有所恢复，但高空置率导致租金下滑。金融、科技行业仍是需求主力。全国重点城市写字楼市场也呈现出类似趋势，未来需求有望提振，但短期内租金难改下跌态势。...

2024年北京写字楼市场受需求疲弱影响，租金价格持续下滑，空置率上升。业主方采取极限价格策略试探市场，租户加速流动。甲级办公楼市场流动性好转，但增量需求不足。预计2025年租金将继续下滑，商业地产大宗交易以小体量项目为主。...