作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，城市更新迎来了重磅利好消息。4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布了《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。该通知明确指出，中央财政将继续支持部分城市实施城市更新行动，旨在探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施短板，加强消费型基础设施建设，并注重提振消费，实现城市基础设施由“有没有”向“好不好”的转变，切实解决人民群众的急难愁盼问题，推动城市高质量发展。

值得一提的是，中央财政将按区域对实施城市更新的城市给予定额补助。具体而言，东部地区城市补助总额不超过8亿元，中部地区不超过10亿元，西部地区及直辖市不超过12亿元。这些资金将根据工作推进情况分年拨付到位。自2024年起，中央财政已连续两年提供此类补助，体现了对城市更新行动的重点保障。

城市更新自2020年首次被写入“十四五”规划以来，已从地方探索上升为中央层面的重要举措。然而，由于地方资金短缺、专项债资金平衡要求严格以及部门协作障碍等问题，该工作进展一度低于预期。为破解这一困境，2024年财政部、住建部联合决定创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，通过竞争性选拔确定示范城市，并给予定额补助。

2025年的最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大了示范城市范围，细化了资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围。此举旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。同时，补助标准继续延续区域差异化，但更聚焦老城区，体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。支持的重点领域也进一步拓宽，除继续支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设外，还加强了消费型基础设施建设。

此外，示范城市评选范围的扩大也是2025年政策的一大亮点。与2024年相比，2025年的城市更新补助政策在资金支持方向上有所拓展，不仅支持样板项目建设，还支持机制建设。根据通知部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效。

城市更新工作的全面提速，意味着中央财政资金将用在刀刃上，重点解决公共设施短板问题。这将带动数万亿的市场投资和消费，如完善老旧小区功能、提升居住品质，还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会。

（文章来源：财联社）