NO.1 全国去年城市更新项目完成投资近三万亿

据央视新闻1月21日报道，2024年，全国共推进了6万余个城市更新项目，总投资额高达约2.9万亿元。住房和城乡建设部透露，各地政府为支持这些项目，出台了超过1000项土地、规划、财税及金融等方面的优惠政策，并发布了260多项技术标准及操作指南，进一步增强了配套政策的针对性。通过政企合作、特许经营、企业承包及自主更新等多种模式，成功吸引了大量社会资本参与。

点评：这一庞大的投资规模凸显了中国对城市基础设施升级和居民生活环境改善的高度重视。城市更新项目的持续推进，将为建筑、建材、设计、环保等相关行业带来新的发展机遇。同时，城市更新还有助于提升城市的整体形象和吸引力，吸引更多人才和投资，为经济的稳定增长注入新动力。

NO.2 广州去年“保交楼”项目全部如期交付

1月21日，广州市住房城乡建设工作会议传来佳音。2024年，广州房地产市场逐步企稳，全市一手商品房网签面积累计达到1097.49万平方米，27个“保交楼”项目均已完成交付。此外，广州还筹建了10.79万套（间）保障性租赁住房，1.02万套配售型保障性住房，并向2.19万户家庭发放了公租房租赁补贴。同时，推进了523个老旧小区的改造工作。

点评：广州市政府的这些举措不仅彰显了其对民生工程的高度重视，还有助于稳定房地产市场，推动经济社会的和谐发展。长远来看，这些项目的成功实施将显著提升广州的城市竞争力，促进经济转型升级，实现可持续发展，同时也为其他城市在房地产领域提供了宝贵的经验和启示。

NO.3 杭州二次土拍三宗地块揽金26.6亿

1月21日，杭州2025年第二次土地拍卖圆满落幕，余杭区、临平区和富阳区三宗地块成功出让，总成交金额高达约26.6亿元，平均溢价率达到15.7%。其中，余杭区西站新城地块经过32轮激烈竞价，最终被华润置地以15.26亿元、楼面价26101元/平方米、溢价率25.5%的高价竞得，刷新了杭州西站新城楼面价的新纪录；萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元、溢价率31%竞得；而富阳鹿山地块则被本土房企山水置业以底价9.5亿元成功摘得。

点评：作为长三角地区的核心城市之一，杭州的房地产市场近年来持续升温，吸引了众多开发商的广泛关注。此次土地拍卖的高溢价成交，无疑将对杭州的房地产市场产生深远影响。一方面，高溢价拿地可能会增加开发商的开发成本，进而对未来房价走势产生一定影响；另一方面，这也充分展示了开发商对杭州市场未来发展的坚定信心，有望进一步激发市场活力。

NO.4 时代中国控股85%以上债权人支持重组协议

1月20日，时代中国控股发布公告称，截至2025年1月20日，持有范围内债务未偿还本金总额约85.33%的债权人已签署重组支持协议。为确保重组生效，参与债权人需满足一系列条件，包括持有或已获得符合重组支持协议相关条款的适用合格参与债务、在计划会议上投票赞成计划、并未行使权利终止重组支持协议等。法院聆讯定于2025年4月11日上午10时举行。

点评：这一进展标志着时代中国控股在处理境外债务问题上取得了重要突破。为使重组计划得以顺利实施，参与债权人需积极满足各项条件，并在计划会议上投出支持票。此外，时代中国正积极寻求法院的命令，以允许计划债权人审议并批准该重组计划。这对于公司的长期稳定和发展具有至关重要的意义。

NO.5 宝龙商业任命徐猛为行政总裁

1月21日，宝龙商业宣布重要人事任命，徐猛正式出任宝龙商业行政总裁一职，而许华芳则卸任行政总裁职务，但仍将继续担任执行董事兼董事会主席。徐猛现年42岁，于2025年1月加入宝龙商业，此前曾担任龙湖集团华东区域总经理，负责江浙沪皖地区50座天街项目的运营管理工作。根据服务协议，徐猛的任期自2025年1月21日起，为期五年，其薪酬包括每年120万元的固定薪酬及酌情发放的管理层花红。

点评：此次人事变动可能会对宝龙商业的管理层结构和战略方向产生一定影响。投资者将密切关注新任行政总裁徐猛的政策和计划，以及他如何引领公司应对未来的挑战。然而，考虑到徐猛在商业地产领域的丰富经验和许华芳继续担任重要职务的情况，公司的整体运营和战略方向可能不会发生太大变化。

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（文章来源：每日经济新闻）