AI导读：

贝壳旗下贝好家在上海和杭州成功竞得地块，标志着其正式进军上海市场，并引发市场对于其是否准备转型房地产开发的猜测。贝壳方面否认转型，表示贝好家将输出产品解决方案给行业伙伴，成为轻资产服务平台。

国内居住服务平台贝壳在12月31日同一天内，于上海和杭州的土地拍卖市场上大举扫货。贝壳旗下地产团队贝好家成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区的地块，标志着其正式进军上海市场，也是首次在一线城市“拍地”成功。此举引发了市场对于贝壳是否准备转型房地产开发的猜测。

贝好家此次在上海竞得的地块位于奉贤新城，成交总价约6.97亿元，溢价率13.89%。同日，贝好家还联合滨江集团、兴耀房产以6.23亿元竞得杭州钱塘区下沙单元地块，溢价率为16.9%。此前，贝好家还成功竞得成都和西安的地块。

贝壳方面表示，贝好家并非要转型为房地产开发商，而是希望通过输出自身的产品解决方案给行业伙伴，赋能行业伙伴，实现改造供应链条。贝好家的长期定位是成为轻资产服务平台，提供包括产品定位、初步设计、深度设计等在内的全套解决方案。

据悉，贝好家在上海和成都的项目将全程自主操盘，而杭州的项目则采取股权合作模式开发。未来，贝好家计划在北京、上海、广州、成都等十余个城市开展业务，持续推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式。

贝壳管理层表示，贝好家并不会使用自有资金做大规模的重资产开发投资，而是通过提供解决方案收取服务费用。目前，贝好家的“1+2”业务模式已在西安、北京、杭州等城市落地，其中北京长安华曦府项目开盘2.5小时内首推所有房源售罄，销售额达16亿元。

随着越来越多的项目落地，贝好家的自操盘项目能否得到购房者认可以及其“1+2业务模式”能否成功突围，仍有待市场进一步验证。

（文章来源：澎湃新闻）