AI导读：

贝壳旗下贝好家在一天内成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区地块，引发市场对于其是否转型为房地产开发商的猜测。贝好家方面表示，其定位是输出产品解决方案给行业伙伴，推出“1+2”业务模式，以构建房地产开发新模式。

国内居住服务平台贝壳在12月31日迅速布局上海、杭州土拍市场，其旗下地产团队贝好家在同一天内成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区的地块。这一举动标志着贝好家首次进入上海市场，并且也是其在一线城市的首次“拍地”成功。

贝好家以总价约6.97亿元竞得上海奉贤新城地块，溢价率达到13.89%；同时在杭州，贝好家联合滨江集团、兴耀房产以6.23亿元竞得钱塘区地块，溢价率为16.9%。此次竞拍成功不仅展现了贝好家在土地市场的积极态度，也引发了市场对于其是否转型为房地产开发商的猜测。然而，贝好家方面明确表示，其定位并非成为房地产开发商，而是希望输出自身的产品解决方案给行业伙伴，以改造供应链条。

今年以来，贝好家已在北京、广州、西安、成都、杭州和上海等城市的土拍活动中崭露头角，成功竞得多宗地块。贝壳管理层强调，贝好家并不会使用自有资金进行大规模的重资产开发投资，而是通过提供包含产品定位、初步设计、深度设计等全套解决方案来收取服务费用。

贝好家的长期定位是成为赋能行业伙伴的轻资产服务平台模式，其核心是C2M产品解决方案。此外，贝好家还推出了“1+2”业务模式，包括核心的产品解决方案和灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务。这一模式已在西安、北京、杭州等城市落地，其中，贝好家全国首个到开盘阶段“1+2模式”合作项目为北京长安华曦府项目，开盘仅2.5小时内首推所有房源便售罄，销售额达16亿元。

贝壳去年已将企业战略升级为“一体三翼”，贝好家作为其中一条事业线，专注于地产开发。随着房地产市场进入买方市场，贝好家运用大数据和AI算法模型，帮助开发商进行精准定位和产品打造，以满足市场需求。根据计划，贝好家将在未来重点在北京、上海、广州、成都、西安、杭州等十余个城市开展业务，推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式。

随着贝好家项目的逐渐落地，其自操盘项目能否得到购房者认可以及其“1+2业务模式”能否成功突围，仍有待市场进一步验证。

（文章来源：澎湃新闻）