AI导读：

贝壳旗下贝好家在沪杭两地成功竞得地块，否认转型为房地产开发商，而是希望通过输出产品解决方案来赋能行业伙伴，并力推C2M轻资产服务平台模式。

国内领先的居住服务平台贝壳，在年末之际于上海和杭州的土拍市场展开了一场大规模的“扫货”行动。12月31日，贝壳旗下地产团队贝好家在一天之内成功竞得上海奉贤和杭州钱塘区的两宗地块，这标志着贝好家正式进军上海市场，同时也是其在一线城市的首次成功“拍地”。贝好家积极拿地的态度引发了市场对于其是否准备转型为房地产开发商的猜测，但贝好家方面明确表示，其定位并非开发商，而是希望通过输出产品解决方案来赋能行业伙伴，改造供应链条。

贝好家在同日竞得的两宗地块中，上海奉贤新城地块以总价约6.97亿元竞得，溢价率为13.89%；杭州钱塘区地块则以6.23亿元竞得，溢价率为16.9%。这两宗地块的成功竞得，进一步彰显了贝好家在一二线城市土地市场的实力与决心。在此之前，贝好家还已在成都、西安等地成功拿下多个地块，今年以来已陆续参与北京、广州、西安、成都、杭州和上海等城市的土拍活动。

面对市场对其是否转型为房地产开发商的猜测，贝壳内部人士表示，贝好家的长期定位是成为赋能行业伙伴的轻资产服务平台模式，主要提供产品定位、产品初步设计、产品深度设计等全套解决方案，并收取服务费用。而自操盘项目主要是为了全面验证C2M产品解决方案能力，通过打造行业认可的项目标杆来增加合作方的信赖。

在地产开发的新赛道上，贝壳通过组建贝好家地产团队，并引入AI算法、数据产品、客户研究、设计建造、营销策划等多元化、专业化的团队，来打造适销对路的好产品。贝好家的“1+2”业务模式，即核心的产品解决方案加上灵活多样的资金服务、线上线下一体化的高效营销服务，已在西安、北京、杭州等城市落地，并取得了显著成效。例如，在北京长安华曦府项目中，贝好家提供的C2M赋能支持使得项目在开盘仅2.5小时内首推所有房源便售罄，销售额达16亿元。

未来，贝好家将继续以C2M理念推动构建“以人定房、以房定地”的房地产开发新模式，并计划在北京、上海、广州、成都、西安、杭州、南京、武汉等十余个城市开展业务。然而，随着越来越多的项目落地，贝好家的自操盘项目能否得到购房者买单以及其“1+2业务模式”能否突围，仍有待市场进一步验证。

（文章来源：澎湃新闻）