AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起生效，适用于已发放贷款，新利率将自动调整，无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式公布了下调个人住房公积金贷款利率的决定，利率下调幅度为0.25个百分点。对于已发放的住房公积金个人住房贷款，这一新政策将自2025年1月1日起正式生效。

对于存量房公积金贷款，即2024年5月18日前已发放的贷款，调整方案已明确。从2025年1月1日起，将根据房屋性质——首套或二套，实行新的利率标准。具体来说，首套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房的5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。这一调整过程将自动进行，无需借款人手动申请。

那么，为何新政策要在2025年1月1日才正式实施呢？按照相关政策规定，住房公积金贷款的利率调整通常在次年1月1日起生效。因此，虽然政策在2024年5月出台，但执行日期却定在了2025年1月1日。

以一笔100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，如果采用等额本息还款方式，调整后的月供将由4270.16元减少至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元。这对于广大房贷者来说，无疑是一个不小的福音。

值得一提的是，新的住房公积金贷款利率调整无需借款人手动申请，将自动生效。从当前形势来看，此次调整后的公积金贷款利率已经创造了历史新低。

（文章来源：央视新闻）