AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定之前已发放的贷款自2025年1月1日起执行新利率，利率自动调整无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的重要通知，明确宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。这一调整对于广大购房者而言，无疑是一个利好消息。根据通知内容，对于在2024年5月17日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将从2025年1月1日起正式执行新的利率标准。

那么，对于这部分存量房贷款，其公积金贷款利率将如何具体调整呢？根据规定，自2025年1月1日起，所有符合条件的存量房贷款将按照新的首套、二套利率进行调整。具体而言：

对于首套自住住房贷款，5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，而5年以上的贷款利率则调整为2.85%；

对于二套自住住房贷款，5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.775%，5年以上的贷款利率则调整为3.325%。

值得注意的是，此次利率调整无需购房者手动申请，系统将自动进行调整。或许有人会疑问，为何2024年5月份出台的政策，要等到2025年1月1日才正式下调利率？这主要是根据相关规定要求，住房公积金贷款的利率调整通常需要在次年1月1日起执行。

以一笔金额为100万元、贷款期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，那么在新的利率标准下，月供将由原来的4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元，这无疑为购房者减轻了一定的经济压力。

此外，还需提醒广大购房者，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需手动申请。从当前情况来看，此次调整后的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，对于购房者而言无疑是一个难得的机遇。

（文章来源：央视新闻）