AI导读：

年末全国多地土地出让市场活跃，房企拿地热情高涨，瞄准一二线热点城市。多家房企发布2025年拿地策略，计划继续深耕市场，优质地块供应为房企提供更多发展机遇。

　临近年末，全国多地土地出让市场迎来了一波小高峰，房企拿地热情不减，尤其是针对热门一二线城市的优质地块。多家房企在年终总结时透露，2025年将继续在热点地区加大投资力度，深耕市场。

　12月30日，北京昌平北七家镇东二旗村地块成功出让，成交金额高达21.143亿元，成交楼面价也达到了2.11万元/平方米。这标志着北京年内第二宗不限价地块顺利成交。

　与此同时，武汉市在12月26日成功出让30宗地块，总成交金额为210.94亿元，规划建筑总面积达395.13万平方米。众多知名企业如华润置地、万科、华侨城等积极参与，市场活跃度显著提升。特别是在楼市企稳、优质地块供应增加的背景下，武汉土地市场出现了翘尾效应，12月单月土地成交金额高达418亿元，超过了前11个月的总和。

　苏州市相城区在12月25日也成功出让了3宗涉宅地块，总起始价约为15.42亿元，均以底价成交。这些地块分别由旭辉管理、苏州城投等企业竞得。回顾2024年，苏州全年共计出让48宗涉宅地块，总成交金额达到377.88亿元。

　房企方面，多家上市房企近日发布了拿地公告，显示出较高的拿地积极性。例如，合肥城建在近期通过竞拍方式取得了合肥市多个地块，总金额超过30亿元。从拿地城市来看，房企普遍瞄准了一二线热点城市，如招商蛇口在天津和南通等地新增地块。

　展望2025年，不少房企已经发布了拿地策略。滨江集团表示，将继续在杭州等核心城市深耕市场，并计划明年销售额达到1000亿元左右。南山控股则计划维持审慎投资策略，聚焦核心城市的优质区块。城投控股也表示，将继续以房地产开发业务为核心主业，并根据市场变化合理做好未来投资安排。

　随着多地土地出让市场的活跃和房企拿地策略的调整，未来房地产市场的竞争格局或将进一步加剧。但同时，优质地块的供应也将为房企提供更多发展机遇。

（文章来源：中国证券报）