AI导读：

近日，苏州、青岛等城市楼市政策松绑频现反转，全面取消限购政策遭遇“一日游”“二日游”尴尬。分析认为，热点二线城市全面取消限购可能性较小，未来或以“优先放松郊区限购”方式渐进式推进。

热点城市楼市政策大尺度松绑的消息仍在试探性地传播。近日，苏州传出全面取消限购的消息，但两天后政策反转，宣布继续执行限购政策；青岛同样在发布楼市调控新政后，迅速删除了“二手住房不再限购”的相关表述。

回顾近期，苏州、南京等地曾尝试放松“认房又认贷”政策，但在舆论压力下，均“暂缓执行”。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静分析指出，短期内，热点二线城市全面取消限购的可能性较小，预计更多城市将采取“优先放松郊区限购”的方式，逐步推进政策调整。

苏州、青岛等城市近期在楼市政策上动作频频，但均遭遇政策“一日游”或“二日游”的尴尬。以苏州为例，9月14日传出全市取消首套房限购的消息，但两日后政策反转，恢复之前购房政策。青岛则在发布楼市调控新政后，迅速删除了“二手住房不再限购”的表述。

尽管热点城市楼市政策调整频繁，但涉及“认房又认贷”等核心调控政策时，仍显得敏感，被及时“叫停”。这主要因为热点城市容易出现投资炒房问题，必须坚持“房住不炒”的基本原则。

陈文静认为，热点城市“取消限购”被撤回，进一步表明了“房住不炒”仍是政策底线。未来，热点二线城市在限购解除方面，预计将以“优先放松郊区限购”的方式渐进式推进。同时，结合国务院常务会议提出的“允许地方‘一城一策’灵活运用信贷等政策”来看，未来二线城市下调首付比例、优化“认房又认贷”政策的可能性较大。

（文章来源：新京报，图片链接已保留）