中国网财经12月17日讯（记者李春晖）随着一系列旨在促进楼市“止跌回稳”的政策措施效果逐渐显现，市场交易活跃度显著提升，房价也呈现出回稳的良好势头。昨日（16日），国家统计局发布了11月份70个大中城市的房价数据，数据显示，各线城市房价同比降幅在今年以来首次均呈现收窄态势。

市场交易活跃，房价回稳迹象明显

据国家统计局消息，从环比数据来看，11月份一线城市房价环比总体呈现上涨趋势，而二三线城市房价环比降幅均有所收窄。从同比数据来看，11月份一二三线城市房价同比降幅均收窄，这也是今年以来首次出现的情况。此外，11月份70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量较上月增加了10个，二手房环比上涨的城市数量也较上月增加了2个。

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖在16日的发布会上表示，随着9月底以来一系列利好政策的落地实施，房地产市场交易活跃度显著提升，房价也呈现出回稳的良好势头。他强调，房价回稳变化增多，市场信心逐步恢复。

58安居客研究院院长张波对此进行了深入分析，他认为成交加速是房价“止跌回稳”的关键因素。安居客线上数据显示，一线城市二手房挂牌时长明显缩短，市场成交正在加速。张波指出，成交周期的缩短是房价“止跌回稳”的前置性指标，随着成交周期的不断缩短，房地产整体趋于稳定的概率大大增强。

除了一线城市外，热点二线城市近期置换需求也呈现出上扬态势。据安居客线上数据，11月核心城市二手房挂牌量均出现一定程度增加。张波表示，往年临近年底挂牌量基本上逐步减少，但今年却不降反增，这充分说明政策效应带动下市场交易热度明显提升。

楼市“小阳春”有望提前到来

自9月底一系列楼市新政出台以来，楼市表现已经连续两个月好转。据中原地产数据显示，从重点一二线城市二手房成交情况来看，10月成交面积较新政前的9月大涨30%，11月则在10月的基础上再涨16%，单月成交量创下了2023年3月以来的新高。

中原地产首席分析师张大伟表示，各种政策从力度到节奏都如同给楼市注入了一针强心剂，极大地提振了市场信心，为市场提供了更充裕的资金流动性，降低了购房者的门槛，使得更多人有机会实现置业梦想。他强调，随着各类政策陆续落地实施，市场预期将持续改善。

展望未来市场走势，分析人士普遍认为2025年各项支持政策有望继续落地落实。张大伟表示，随着各类政策陆续落地实施，12月二手房市场进一步升温且涨幅远超预期。从最新的12月上半月的二手房市场表现来看，重点城市成交环比大涨27%。他预计楼市热度将延续下去，2025年楼市“小阳春”有望提前到来。

（文章来源：中国网财经）