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12月10日，广州两宗住宅用地底价成交，成交额24.5640亿元。其中越秀地产竞得一地块，另一地块由广州地铁集团竞得。12月广州土地市场将迎来热潮，预计至少25宗住宅用地出让。

12月10日，广东省广州市两宗住宅用地顺利完成交易，总成交额达到24.5640亿元。具体来看，广州越秀华城房地产开发有限公司，作为越秀地产的子公司，以5.9598亿元成功竞得越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块，其成交楼板价高达33082元/平方米。

该地块被规划为普通商品住房用地，占地面积5733.76平方米，出让面积4800.09平方米，容积率3.8，预计可建设面积为18015平方米。出让方规定，竞得者需分两期支付土地价款，余款需在2025年6月30日前结清。

另一宗地块，黄埔区双岗停车场（一期）地块，则由广州地铁集团有限公司以18.6042亿元的底价竞得，成交楼板价为17000元/平方米。

黄埔区双岗停车场地块规划为二类居住用地和其他交通设施用地，占地面积50415平方米，容积率2.17，预计可建设面积为109436平方米。该地块地理位置优越，位于黄埔区大沙地东路以南，5号线双沙地铁站以北，且要求竞买人或联合竞买人之一需具备地铁线网建设、运营、管理经验。

据好地网数据显示，今年1-11月，广州市共成交住宅用地27宗，总出让金518.2亿元，同比下降45.5%；成交建面284.7万平方米，同比下降约49%。

展望未来，12月广州土地市场将迎来热潮。据澎湃新闻统计，本月至少有25宗住宅用地出让，起始总价约272.44亿元。其中，天河区金融城西区员村二横路以西的AT080720地块和AT080721地块备受市场关注，起始总价分别为26.94亿元和43.28亿元。

（文章来源：澎湃新闻）