AI导读：

5月10日，厦门和南京同日举行土地拍卖活动，厦门出让3宗宅地总成交101.45亿元，144家房企参与竞拍；南京出让10宗地块总收金约150亿元，一地块经过37秒竞价即触顶摇号。

5月10日，厦门和南京两大城市同日举行土地拍卖活动，吸引了众多房企参与。

在厦门，2023年首场土拍共出让3宗宅地，总成交金额达到101.45亿元。其中，有2宗地块触顶摇号，吸引了包括建发、华润、国贸等在内的数十家房企参与竞拍，参拍房企数量创下近些年新高。另一宗地块则以底价成交。值得注意的是，本次土拍取消了“定配建”，采用“定品质、限房价、限地价+摇号”的方式进行出让，岛内两幅地块住宅销售限价为7.2万元/平方米。业内分析认为，厦门土拍市场释放出积极信号，企业投资信心有所修复，但岛内外市场分化依旧存在。

同日，南京第二轮集中供地也顺利收官，共出让10宗地块，总收金约150亿元。其中，3宗地块触顶摇号，2宗溢价成交，5宗底价成交。百家湖G16地块经过37秒13轮竞价即触达封顶价，成为本次土拍的一大亮点。分析认为，南京土地市场延续稳中有升的态势，国企依旧挑大梁，民企也开始活跃。

总体来看，厦门和南京两地的土地拍卖活动均表现出一定的市场热度，但具体地块表现分化。未来，随着房地产市场的进一步调整和优化，土地市场或将迎来更多变化。

具体而言，厦门五缘湾地块和体育公园地块由于地理位置优越、周边配套成熟以及利润空间相对较大，吸引了众多房企参与竞拍并触顶摇号。而翔安彭厝地块则由于位于岛外、非核心区且利润空间有限，最终仅以底价成交。在南京方面，百家湖G16地块、燕子矶G20地块以及雨核G14地块均触顶摇号，成为本次土拍的热门地块。这些地块周边配套完善，未来发展潜力较大。

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