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1月14日，杭州迎来2025年首场宅地土拍，2宗地块均以高溢价出让，总成交额39.9亿元，最高溢价率61.91%。房企积极布局，彰显了对市场止跌回稳的信心。

1月14日，杭州迎来了2025年首次宅地土拍盛宴，本次土拍共推出2宗地块，均位于萧山区，且均以高溢价成交，总成交额高达39.9亿元，最高溢价率达到61.91%。

据了解，本次出让的两宗地块起始总价约为25.45亿元，采用自由竞价方式，遵循价高者得的原则。其中，杭政储出[2024]149号地块，即萧山区北干西单元XSCQ1206-09地块，出让面积36006平方米，主要用途为普通商品住房用地，容积率为2.0，起始总价172829万元。经过108轮激烈竞价，最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价279829万元竞得，成交楼面价高达38859元/平方米，溢价率达到61.91%，刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置。

另一宗地块，杭政储出[2024]150号地块，即萧山区世纪城南单元XSCQ0403-26地块，出让面积14207平方米，同样为普通商品住房用地，容积率为2.5，起始总价81690万元。该地块经过76轮竞价，由浙江中冠房地产开发有限公司以总价119190万元竞得，成交楼面价为33558元/平方米，溢价率为45.91%。

中指研究院华东大区常务副总高院生表示，这两宗地块地理位置优越，生活配套资源成熟，市场接受度高。滨江集团竞得的地块预计未来销售价格在5万元/平方米左右，而浙江中冠房地产竞得的地块未来新房价格预计在4.5万元/平方米-5万元/平方米之间。高院生还指出，本次土拍取得开门红成绩，房企在竞拍过程中虽保持一定理性，但对杭州优质地段土地的热情不减，积极布局，彰显了房企对2025年市场止跌回稳的信心。

此外，农历春节前，杭州仍有3场土地出让安排，共计9宗地块，起始总价89.67亿元，地块分别位于富阳区（1宗）、余杭区（3宗）、临平区（2宗）、拱墅区（1宗）、西湖区（1宗）、钱塘区（1宗）。

（文章来源：澎湃新闻）