AI导读：

2023年银行提前按揭还款规模增加显著，2024年该趋势仍在持续。多家银行房贷规模收缩，但加大投放力度。LPR报价下降或进一步影响存量房贷规模，对银行净息差造成挑战。

4月初，银行业绩交流会密集举行，期间“提前还房贷”成为高管汇报的关键词。数据显示，2023年银行提前按揭还款规模显著增加，且该趋势在2024年持续存在。

据财联社记者梳理，除未发布年报的华夏银行、浦发银行外，其余上市国有大行和股份行2023年个人住房贷款规模增长乏力。国有六大行个人住房贷款余额合计减少超5000亿元，8家上市股份制银行中仅3家同比增长。除邮储、中信、平安、浙商四家银行外，其余全国性银行个人房贷余额均出现缩水。

进入2024年，“提前还房贷”趋势依旧显著。华南某国有大行人士表示，受存款利率下行、理财产品收益波动等因素影响，居民提前还房贷需求不减。但业内人士也指出，一季度相关需求环比有所下降。

多家银行加大个人住房贷款投放力度，然而规模依旧呈现收缩态势。除邮储银行外，工、农、中、建、交五大行个人住房贷款余额均同比减少，其中农业银行受影响最大。相比之下，股份制银行个人住房贷款余额整体规模有限，减少规模亦有限。

尽管如此，多家银行仍在加大个人住房贷款投放力度，反映出居民“提前还房贷”意愿依旧强烈。例如，农业银行2023年个人住房贷款投放较上年增加178亿元；兴业银行年报显示，受房地产市场整体变化影响，个人购房按揭贷款余额下降，但同期投放规模同比增长30%。

民生银行副行长林云山在业绩交流会上表示，2023年民生银行提前按揭还款规模增加比例较高，预计2024年按揭提前还款和重定价将影响当年收入约18亿元。建设银行副行长李运则表示，前三个月房贷提前还款规模较去年四季度有所下降，且3月份以来住房按揭贷款受理规模环比回升。

此外，5年期以上LPR报价下降或进一步影响存量房贷规模。人民银行2月更新5年期以上LPR报价为3.95%，较上次下降0.25个百分点。交通银行首席风险官刘建军回应称，此次LPR下调对交行净息差的影响可控，若个人房贷规模逐步趋稳，将有利于收益率相对较高的连带业务占比提升。