AI导读：

首批商业不动产REITs的申报标志着我国公募REITs市场进入新阶段，对盘活存量资产和拓宽投资渠道有重要作用。锦江和砂之船等行业龙头积极参与，希望通过REITs实现内外发展。

近日，首批商业不动产REITs已申报至交易所并获受理，这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。REITs作为多层次资本市场的有力支撑，在盘活存量资产、拓宽居民资本市场投资渠道等方面有着重要作用。国内商业不动产REITs启航，意义重大。锦江、砂之船等行业龙头均积极申报首批商业不动产REITs，以期运用其“资产、资管、资本”优势，借助REITs资本运作工具实现“内生、外延”两面发展。