AI导读：

2025年，中国商业地产市场在复杂环境中展现出韧性，科技互联网行业成为需求修复的核心引擎。展望2026，高质量发展与内需提振将成为政策主轴，高技术、高附加值产业有望持续释放办公需求。

2025年是“十四五”规划的收官之年，中国经济社会展现出韧性。中国主要城市甲级办公楼市场呈现温和复苏态势，一线城市净吸纳量达162.9万平方米。科技互联网行业成为需求修复的核心引擎，金融服务业保持稳健表现。面对新增供应与空置压力，市场流动性依赖租金下行带来的价格弹性。展望2026，高质量发展、科技自立自强与内需提振将成为政策主轴，高技术、高附加值产业有望持续释放办公需求。