AI导读：

深圳楼市在2025年迎来百万级供应扩容，市场呈现“总量波动、结构优化”的特征。甲级写字楼市场面临去化压力测试，零售物业市场则呈现“冰火两重天”格局。豪宅购置需求逆势增长，成交均价企稳。市场分化明显，核心区域与非核心区域的住宅项目表现迥异。

当2025年收官钟声敲响，深圳全年市场在百万级供应与分化型需求的碰撞中，交出了一份充满反差感的年度答卷。第一太平戴维斯数据显示，这一年，深圳甲级写字楼迎来百万量级供应扩容，净吸纳量创下四年新高却仍难掩31.4%的高空置率；零售物业在品牌谨慎扩张中实现空置率微降，标杆项目与次核心商圈呈现“冰火两重天”；住宅市场整体成交收缩，豪宅购置需求却逆势增长，成交均价筑底企稳。