“十五五”规划推动内需战略，商业地产迎来消费升级与运营转型契机。消费类基础设施公募REITs扩容预期下，实体零售物业受投资者追捧，企业通过探索新形态、新模式打造增长点，聚焦价值挖掘与精细化运营，以应对市场分化与竞争挑战。...

2025年第三季度，深圳商业地产市场多维分化回暖。甲级写字楼去化压力持续，科技企业引领需求；零售物业差异化定位激活市场；大宗交易活跃度升温，资本择优布局。...

2025年Q3上海房地产市场报告显示，办公楼与零售市场空置率下降，净吸纳量上升。投资市场回暖，办公楼交易主导，核心区域热度高。政策创新与产业需求合力加速市场去化。...

仲量联行报告显示，2025年第三季度北京办公楼市场进入新常态，租金下行，空置率微降。零售市场IP消费、情绪消费热度持续，首店经济逆势提升。投资市场聚焦零售物业、长租公寓和产业园区，内资买家主导。...

2025年三季度北京房地产市场回顾显示，办公楼市场新租活跃度回落，甲级市场优化显著；零售物业老牌项目承压转型，租金加速下行；商务园区功能升级，物业投资市场谨慎。...

今年以来，广州大宗物业投资市场成交金额显著增长，商业物业投资额成为积极信号。写字楼物业成交主力地位变化，零售物业受机构投资者青睐，投资前景向好。...

2025年第二季度，上海商业地产市场共录得23宗资产交易，总成交金额达82亿元。办公资产以38%的成交金额占比稳居首位，零售物业成交宗数占比35%成最活跃板块。甲级办公楼租金下行，零售市场租赁需求改善。...

2025年第二季度上海房地产市场呈现分化态势，甲级办公楼成本驱动型搬迁成主流，零售物业核心商圈旗舰店布局意愿增强，酒店市场借力入境旅游升温持续向好，住宅市场则呈现“一手稳、高端分化”的特点。...

2025年上半年广州房地产市场活跃，优质写字楼入市量同比激增126%，净吸纳量改善；零售物业新租成交活跃，超市百货业态变动集中；大宗物业投资市场成交金额显著增长，自用购买目的占比提升。...

今年前4个月，约四成商业零售企业面临营收增长考验。自2024年以来，零售商业物业交易热度回升，一季度成交总金额达448亿元。办公物业最受欢迎，综合体及零售物业也备受关注。观点指数对核心商业城市购物中心进行了综合评估，50个项目入选卓越表现研究成果。...

CBRE世邦魏理仕报告指出，未来六个月北京将有超35万平方米零售物业开业，政府加大补贴力度支持家电、电动自行车等以旧换新，促进零售物业发展。2025年第一季度餐饮业态新增店铺占比49%，核心商圈品牌更迭活跃。...

华泰证券指出，2024年消费REITs面对市场挑战，依然完成年度收益预测目标，股价展现超额收益。运营成效分化，超预期业绩和品牌优势转化为估值溢价。消费板块具备前周期属性，约4%股息率强化配置价值。...

2024年上海大宗物业投资市场创历史新高，外地能源化工买家尤为活跃。办公楼交易占比连续三年下滑但仍占半壁江山，零售物业与酒店比例逐年上升。上海写字楼市场供应充足，但平均空置率小幅上扬，租金下降。市场人士对未来持乐观态度。...

广州房地产市场2024年回顾显示，写字楼市场新增办公需求有限，平均空置率上升，零售物业面临挑战。但新项目交付、业主积极招商及餐饮业态热点带来机遇。...

广州房地产市场2024年回顾显示，写字楼市场新增办公需求有限，平均空置率上升；零售物业面临压力，但新项目调改填补空置面积。业主采取多元租赁方案，租金指数有所下降。...