AI导读：

松江大学城近期楼市活跃，成为沪郊黑马。其发展得益于教育资源丰富及城镇化后时代城市发展新逻辑。松江正推进商办区域招商规划及业态布局，打造文化消费集聚带，并着力推进先进制造业与现代服务业融合，为大学生提供更多就业机会。

近期，沪郊楼市活跃，松江大学城板块表现尤为突出，成为市场黑马。商品房国贸海上原墅作为曾经的冷门项目，如今备受潜在客户青睐，预计开盘后将刷新松江新城新房市场价格。

房子销售的好坏，除了受户型、设计等因素影响外，地段始终是关键。尽管松江大学城位于沪郊，地段优势并不显著，但仍受到购房者欢迎。这得益于其丰富的教育资源及城镇化后时代城市发展的新逻辑。

松江大学城拥有八所高校，十万师生，是松江新城建设的重要组成部分。25年前，大学城奠基，推动了松江大发展，包括地铁9号线的建设。如今，大学城周边产业发展迅速，如网络安全产业园等，为大学生提供创业孵化等全方位服务。

松江新城建设进入新的窗口期，发展逻辑已从工业扩张转向知识经济，注重吸引人才资源。大学城作为松江新城发展的阵眼，其重要性不言而喻。然而，松江在公共配套设施、双创氛围等方面仍有待提升，以满足青年人的综合需求。

为吸引和集聚人才，松江正围绕松江新城规划，推进商办区域招商规划及业态布局，打造文化消费集聚带。同时，松江大学城在商业消费方面的短板已补齐，且努力成为长板。此外，松江还着力推进先进制造业与现代服务业两翼融合，打造科创需要的应用场景，为大学生提供更多就业机会。

松江大学城的发展破题关键在于探索“长三角G60松江大学科创源”高质量发展路径。松江区正在做整体规划方案，有望今年取得实质性进展，助力松江大学城“破茧成蝶”。

（文章来源：上观新闻）