AI导读：

2024年12月31日，杭州最后一场土拍出让7宗宅地，总成交额145.6亿元，平均溢价率30.1%。本土房企与全国性央企积极参与，贝壳旗下贝好家首次亮相。全年杭州十区涉宅地块出让72宗，总金额1169亿元，位居全国第三。

12月31日，2024年杭州土地市场迎来收官之战，共计出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率达到了30.1%，成为杭州年内规模最大的土拍盛宴。当天，不仅有本土房企绿城、滨江积极参与，更有全国性布局的央企中海地产、招商蛇口强势补仓。此外，贝壳旗下的贝好家也首次亮相杭州土地市场，成功拿地。

回顾2024年，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总成交金额高达1169亿元，土地出让金位居全国第三，仅次于北京和上海。业内人士指出，杭州土地市场在2024年走出了“独立行情”，展现出强劲的市场活力。

本次土拍中，7宗宅地中有6宗溢价率超过10%，其中滨江区西兴地块更是以59.78%的溢价率成为全场焦点。该地块由中海地产经过66轮竞价，以总价44.9亿元摘得，成交楼面价高达44673元/平方米，打破了滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等热门地块也吸引了众多房企竞逐，溢价率均超过20%。

值得注意的是，贝壳旗下的贝好家在本次土拍中首次亮相，便以6.2亿元竞得钱塘区下沙地块，溢价率16.88%。同日，贝好家还在上海奉贤新城竞得一宗宅地，展现出其强大的拿地实力。本土房企滨江集团在本次土拍中继续发挥强劲实力，全年拿地金额超过400亿元，稳居榜首。

从全年来看，杭州土地市场在2024年下半年呈现出明显升温趋势，不断有新纪录诞生。中指研究院统计数据显示，杭州十区涉宅地块合计出让72宗，总成交金额1169亿元。与2023年相比，虽然成交宗数和金额有所下降，但市场热度依然不减。

对于年底土地市场的火热表现，业内人士认为，这主要得益于杭州新房市场的持续回暖以及开发商对未来市场的乐观预期。同时，很多开发商也选择在年尾补仓，为2025年的销售打下坚实基础。

（图片链接保留未修改，具体图片内容请查看原文）