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杭州2024年最后一场土拍出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率30.1%。全年出让72宗涉宅地块，总金额1169亿元，滨江集团领跑本土房企。

12月31日，杭州2024年度最后一场土拍圆满落幕，共计出让7宗宅地，总成交额高达145.6亿元，平均溢价率攀升至30.1%，标志着本年度杭州最大规模土拍的成功举行。当日，本土房企绿城、滨江积极参拍并有所斩获，全国性央企中海地产、招商蛇口亦不甘示弱，纷纷补仓。尤为引人注目的是，贝壳系贝好家首次进军杭州土地市场，成功拿地。

回顾全年，杭州十区涉宅地块总计出让72宗，总金额高达1169亿元，土地出让金排名全国第三，仅次于北京和上海。专业人士指出，2024年杭州土拍市场独树一帜，展现出强劲的独立行情。

本次土拍亮点纷呈，7宗宅地中6宗溢价率超过10%，其中滨江区西兴地块尤为抢眼，中海地产经过激烈竞价，最终以44.9亿元总价夺得，溢价率高达59.78%，刷新了滨江区楼面价纪录。此外，上城区钱江新城二期地块、萧山区市北地块等亦成为焦点，分别由招商蛇口、滨江集团等房企竞得，溢价率均不俗。

值得一提的是，钱塘区下沙地块由兴耀、滨江集团及贝好家联合体竞得，而贝好家同日还在上海奉贤新城竞得一宅地，标志着其在全国范围内的扩张步伐加快。同时，余杭区未来科技城地块、闲林地块等亦顺利成交，为杭州土地市场再添新活力。

据统计，2024年下半年以来，杭州宅地市场持续升温，不断刷新纪录。其中，绿城在钱江新城二期竞得一宗限房价住宅用地，楼面价高达50717元/平方米，刷新了杭州单价高价地纪录。而萧山北干东宅地则在经过70轮竞价后，由中天+海威联合体以高价夺得，溢价率达76.5%，创下了2024年杭州土拍最高溢价率纪录。

本土房企滨江无疑是本年度杭州拿地榜首，全年拿地金额超400亿元。专业人士分析认为，杭州新房市场成交规模持续增长，增强了开发商拿地的信心。同时，年尾补仓也为2025年的销售奠定了坚实基础。

（图片及文章来源：新京报）