10月19日上午，位于深圳光明凤凰城板块的中建观玥项目在光明红花山体育馆盛大开盘，吸引了2047批客户抢购192套房源。开盘仅90分钟，所有房源即告售罄，销售金额高达约6亿元。这是深圳自“9.29”楼市新政后的第二个“日光盘”，同时也是今年以来的第三个。

据统计，2024年深圳楼市中共有三个楼盘实现“日光”，分别为海德园二期、深业上城学府以及中建观玥。中建观玥地处光明区观光路与光侨路交汇处，紧邻深圳实验光明科林学校（在建）及13号线二期北延同观路站（在建）。该项目于10月18日进行摇号，共有2047批客户参与冻资。此次推出的房源包括80平方米三房、89平方米三房及110平方米四房，折后价格约3.3万元/平方米起，其中80平方米三房折后总价更是低至249万元。网友测算显示，80及89平方米三房的户型得房率约95%，而110平方米四房的得房率则高达100%（具体以开发商公示为准）。目前，该项目仍在建设中，预计将于2026年底交付。

光明区住建局负责人透露，9月29日晚，深圳发布房地产新政，放松限购政策，并在首付比例、税收政策及降低存量房贷利率等方面进行优化，力度空前。作为深圳取消限购的区域，光明的楼市在传统“金九银十”期间叠加新政刺激，以及光明本身的优质资源配套和良好发展前景，使得各在售房地产项目的到访数和认购数显著增加，热销楼盘销售尤为火爆。有新房项目的认购量较9月份激增3倍，市场信心显著增强。

数据显示，9月30日至10月16日，光明区各在售楼盘共接待来访17003批次，认购1365套，日均认购量（80套）较9月（15套）增长433%，10月前两周的认购量是9月整月的3倍。中建观玥名邸项目因其优越的地理位置、完善的配套设施以及高得房率，吸引了大量购房者。此次推出的192套80-110平方米的3-4房，成为今年深圳登记比最高的住宅盘。此外，深振业天境云庭项目也备受瞩目，蓄客数量已超过首推房源数的三倍以上。

据悉，中建观玥项目年底前预计还将推出222套住宅，天境云庭项目也将推出134套住宅以满足市场需求。同时，光明区目前还有18个在售项目，市场成交情况良好。如中海时光境、润曜府、满京华和府等项目在新政后的来访量均超过9月的3倍。其中，满京华和府首推186套房源在国庆期间全部售罄，并于10月9日迅速加推271套以补充库存。