AI导读：

深圳楼市在10月迎来热潮，进入11月后市场热度依旧不减。新房认购量环比上涨34%，预售网签量环比上涨12倍。同时，住房“以旧换新”活动也取得一定成效。近日，深圳发布公积金贷款和利息补贴新政，降低购房门槛和成本。

　“银十”变“钻十”，深圳楼市在10月迎来热潮，进入11月后，市场热度依旧不减。据乐有家研究中心数据，11月上旬深圳一手住宅认购量累计达4314套，环比上涨34%；预售网签量达2732套，环比上涨12倍。深圳中原研究中心数据也显示，截至11月12日，深圳全市新房住宅累计网签3108套，认购4892套。

（深圳在售新房吴家明摄）

　在龙华区和龙岗区，多位新房项目营销负责人表示，“非核心区”成为10月以来深圳新房市场成交的主力，开发商在价格上依旧谨慎，多数热销新房都在价格上做出了让步。此外，进入10月下半月，深圳多个非限购区域楼盘迎来外地购房团，成为楼市交易的又一主力军。

　在住房“以旧换新”方面，深圳市房地产中介协会数据显示，截至11月10日，成功通过活动签订新房认购协议310套。12日，深圳市房地产中介协会推出了“鹏城换馨家”小程序，将“换馨家”活动升级到“2.0版本”，实现了消费者“新房订金30天无忧退”功能。

　然而，多位新房营销负责人也表示，虽然市场热度依旧很高，但也担心后续政策效应会减弱。年底是房企冲刺业绩的关键时刻，他们希望政策支持力度能继续加强。

　近日，深圳发布公积金贷款和利息补贴新政，降低购房门槛和成本，为多子女家庭和购买保障性住房人群提供更多选择和保障。中指研究院表示，深圳公积金新政有利于提振刚需和改善性购房的积极性，将有助于进一步稳固楼市回暖趋势。

　中指研究院还认为，四季度房地产“一揽子”配套政策将加速落实，核心城市市场量价或将筑底企稳，对全国市场筑底提供重要支撑，全国新房销售同比降幅预计也将继续收窄。

（文章来源：证券时报）