随着房价波动大于租金变化，租金收益率呈现持续上升趋势，并超过银行存款利率。上海、深圳等城市租金收益率环比上涨，市场表现出较高的活跃度。...

近期，在房地产政策暖风与市场提振下，机构对房地产行业及地产股态度转好。郭磊等经济学家认为，明年房地产有望迎来量价企稳，租金收益率上升是重要基础。公募基金持仓市值提升，外资投行态度亦逐渐改变，中金、高盛等机构看好地产股未来上行空间。...