自2021年首批公募REITs试点落地以来，中国公募REITs市场实现了关键转变。最新数据显示，截至12月3日，已有78只公募REITs成立，合计规模达1823.99亿元。此次租赁住房全面纳入REITs试点范围，将推动租赁住房产业迎来全品类资产证券化的黄金期。...

首单隧道公募REITs正式申报，市场持续扩容。中航中核集团能源公募REIT获受理，平安西安高科产业园REIT已申报。多项基础设施公募REITs项目正在推进。...

上周公募REITs市场缩量回调，中证REITs指数和中证REITs全收益指数分别下跌0.97%和0.88%。同时，中核集团第二单公募REITs正式申报，政策支持消费基础设施和商贸流通体系建设。...

近日，太保资产-世纪互联数据中心持有型不动产绿色资产支持专项计划在上交所成功设立，发行规模8.6亿元，为数据中心融资提供新思路。该项目是全国数据中心行业首单绿色持有型不动产ABS，上交所已形成多元化产品体系，推动数据中心资产融资发展。...

上周公募REITs二级市场呈现修复行情，中证REITs全收益指数环比上涨0.86%。保障房、交通基础设施板块表现较优，政策利好支持民间投资项目发行REITs，发改委累计推荐项目105个，83个已发行上市。市场交易规模成交量达7.1亿份，成交额达28.44亿元。...

11月7日，北京证监局召开首次辖区公募REITs监管工作会议，总结市场发展成效，通报问题，部署重点任务。会议强调合规、专业、创新，要求各方凝聚共识，共同构建健康生态，推动北京REITs市场高质量发展。...

2025年消费REITs市场表现强劲，12只产品总市值超420亿。发行端底层资产多元，认购火热。三季度整体盈利但业绩分化，收入主要由租金构成。政策提供长期预期，运营能力是核心竞争力，同时需关注宏观消费环境和利率变化带来的风险。...

Wind数据显示，截至11月8日，63只公募REITs年内分红86.39亿元。三季报显示，部分REITs可供分配金额降幅大，也有部分增幅超10%，二级市场表现分化，47只REITs获正收益，投资价值凸显。...

华夏基金华润有巢REIT扩募获批引发关注，保租房REITs运营稳健，市场表现亮眼。随着租赁住房需求旺盛，保租房REITs发展空间广阔，短期仍是配置优选，择优布局是关键。...

10月24日中指研究院报告显示，二季度保租房公募REITs运营稳健，三季度首发与扩募筹备稳步推进。政策支持下，预计后续发行加速，吸引社会资本投入，促进行业高质量发展。...

中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金近日完成募集，成为东北地区首单成功发行的公募REITs项目，标志着该地区在公募REITs领域取得突破性进展。...

华夏中海商业REIT和中信建投沈阳国际软件园REIT上演“一日售罄”，两单REITs拟募资超26亿，认购资金超2000亿。华夏中海商业REIT认购金额近1600亿，中信建投沈阳国际软件园REIT为东北首单公募REITs。券商和保险机构参与热情高，市场期待后续项目发行提速。...

截至9月末，上交所累计发行绿色债券、低碳转型债券已逾9500亿元，碳中和债券等创新品种涌现，7只绿色项目公募REITs成功上市，推动可持续更新改造模式。...

新华财经报道，华夏中海商业REIT正式发售，获市场热捧，拟募资15.843亿元。消费REITs因适配商业地产及政策红利持续释放，市场持续扩张。业内人士认为，消费REITs有望继续受益宏观环境改善，助力投资者获得超额收益。...

持有型不动产ABS作为构建多层次资产证券化市场的重要创新工具，正加速扩容。目前全市场已有14单完成发行，合计融资超200亿元，交易所储备项目超20单，拟发行规模超600亿元。与公募REITs形成互补，市场前景广阔。...