国有房东降租导致租赁市场进入深度调整期，行业洗牌加速。国企系企业加速涌入住房租赁市场，市场份额大幅增长。保租房与市场化租赁房源在租金、户型、装修风格、服务等方面存在差异。...

随着保障性租赁住房集中入市，国内多个核心城市租金水平出现松动。西安宣布外来务工人员租住保租房的租金最高可下调50%，珠海等地也发布了租金下调公告。市场化长租公寓也推出各种促销活动，房租下降为年轻租客带来居住成本红利。...

上海推进公租房和保租房的并轨运行，破解过去两类保障房并行带来的管理分散、资源浪费问题。并轨后，政策框架、管理流程和信息资源实现统一，保障资源配置更精准高效。...

北京市2025年第三批保障性住房建设筹集计划正式印发，包括新建项目9个、房源3241套等。租赁类项目结构进一步优化，租赁房源主要来自存量建筑改建保租房项目。2025年，北京市建设筹集保租房约6.7万套（间），完成全年任务的135%。...

11月11日，北京市住建委官网消息，北京2025年第二批保障性住房建设筹集计划印发，含新建、筹集、竣工项目及配套工程，计划建设筹集保租房5万套，竣工各类保障房8万套，已全面完成任务。...

近日，北京市2025年第二批保障性住房建设筹集计划印发，含新建、筹集、竣工项目及配套工程，涉及公租房等，2025年计划建设筹集保租房5万套等，10月底已完成目标。...

11月11日，北京市住建委官网消息，北京2025年第二批保障性住房建设筹集计划印发，含新建、筹集、竣工项目及配套工程，全面完成建设筹集任务。...

2025年三季度，全国22个重点城市集中式长租公寓市场新项目入市，新增房源约5.71万套。保租房占比72%，市场化项目占比28%。核心八城公寓规模约143.13万套，国企系企业市场份额突破15%，住房租赁市场头部格局加速向国企主导方向演进。...

9月21日消息，《三亚市发展保障性租赁住房实施办法》10月18日起施行，解决新市民等住房难题，保租房租金实行政府指导价，最高不超市场租金90%，特定人群可享70%租金优惠。...

全国55个重点城市房东平均租金连续11个月环比下降，上海跌幅达11.78%。保租房供应增加，对个人房源市场形成挤压，租金下行压力仍大。房东心态变化，市场传言引发关注。...

证券时报记者调查深圳租赁市场，暑期租赁需求上涨，租金平稳。保租房申请条件放宽，多城市上线官方租赁平台。全国重点城市租金小幅波动，一线城市稳健，保租房筹集规模达一定水平。...

2025年以来，住房租赁市场受保租房入市和居民收入预期影响，重点城市租金承压。但公募REITs市场火爆，为租赁行业注入新动力。未来五年，住房租赁行业有望迎来利好，特别是在国有企业主导的保租房领域。...

4月15日，上海推出《2025上海民生访谈》节目，回应住房保障问题。上海应届毕业生在毕业两年内可凭毕业证申请保租房，今年将举办第四季“保租房进校园”活动，提供超过一万套房源。政策还优化了公积金支付房租的上限，允许全额提取公积金支付保租房租金。...

今年以来，多个城市保障性租赁住房项目建设及入市节奏加快，带动相对低价的租赁房源供应扩大。深圳、成都等地推出新项目，涵盖多种户型。保租房租金为市场租金六至八折，契合新市民需求。全国计划筹集保租房870万套，REITs发行速度加快。...

3月31日，汇添富上海地产租赁住房REIT成功上市，募资13.62亿元，是全国首个“商改保”REITs。该基金上市首日涨停，保租房公募REITs市场火爆，未来有望迎来上市高峰。上海通过“商改保”等方式增加保租房供应，首单“商改保”REIT成功发行产生良好示范效应。...