AI导读：

过去一年，保租房REITs凭借稳健的基本面和低利率环境加持，成为机构资金配置的“压舱石”。进入2026年二季度，市场将在多重变量影响下迎来新阶段。业内人士建议聚焦优质标的，规避尾部风险。

　　新华财经上海4月7日电（记者杨溢仁）保租房REITs2025年度运行图景清晰呈现。过去一年，保租房REITs凭借较高的出租率和租金收缴率（稳健的基本面），叠加低利率环境加持，成为了机构资金配置的“压舱石”。进入2026年二季度，保租房REITs能否延续强势表现？市场将呈现出怎样的特征？业内人士判断，在扩募提速、解禁潮来临与政策深化的多重变量影响下，保租房 REITs市场或迎来“高质量扩容与结构性优化”并行的新阶段。