商业不动产REITs试点迎来重大进展，证监会征求意见，未来REITs市场将迎来新一轮规模扩容。...

日前，中指研究院发布9月房企融资月报，显示2025年9月房地产行业债券融资总额同比增长31.0%，信用债融资大幅增长，ABS融资有所下降，首单外资消费REITs成功设立。...

2024年以来，江苏省在公募REITs市场表现活跃，智慧城市、综合交通等领域成果显著。已成功推动多只REITs发行上市，募资规模领先。REITs项目促进产业升级与新质生产力发展，为存量资产盘活提供宝贵范本，引领不动产市场高质量发展。...

REITs市场近期持续调整，二级市场成交活跃度探至冰点，而一级市场依然火热。业内提示一二级估值价差和市场流动性收缩，打新收益或边际下滑。四季度REITs市场走向及潜在催化剂受关注。...

华夏凯德商业REIT在上海证券交易所上市，成为我国第75单公募REITs。该产品由凯德投资发起，是我国首只由国际化不动产资管公司发起的消费REITs，标志着中国公募REITs市场向国际化与多元化迈出重要一步。...

政策利好推动下，文旅、港口等领域正积极筹备发行公募REITs，开辟基础设施REITs市场新蓝海。国家发展改革委积极推动新资产类型项目发行，为市场注入活力。尽管面临挑战，但通过政策支持和市场创新，REITs市场有望实现扩围扩容。...

2025年沪市高速公路REITs中期业绩说明会召开，10家REITs管理人交流经营成果。REITs市场稳健运营，合计发行规模540亿元，实现高比例分红，为投资者提供稳定回报。交通运输行业客货两旺，REITs市场前景广阔。...

9月22日，华夏中海商业REIT获批，标志着中海在资产运营管理上的突破，为行业布局消费REITs市场提供新范本。其核心资产佛山映月湖环宇城经营质效双优，中海商业发展构建城市运营生态圈，管理规模与运营收入增长强劲。华夏中海商业REIT发展前景可观，为房企盘活存量商业资产提供样本，推动商业地产高质量发展。...

9月12日，国家发改委发布782号文，从市场扩围扩容、优化扩募和申报流程等方面助力REITs发展。文件明确支持资产混装扩募和民间投资项目上市，为REITs资产多元化配置打开通道，并加大项目培育储备工作力度。新型资产项目有望实现零突破，为市场带来示范效应。...

资产证券化成为金融机构服务实体经济的重要方式，券商资管通过创新融资手段为科创企业打开融资新窗。REITs市场火爆，兼具稳定性和成长性的现金流资产成为大类资产配置的重要一环。财通资管等机构积极构建全周期产品矩阵，推动资产证券化业务发展。...

近日，国泰君安临港创新智造产业园封闭式基础设施证券投资基金扩募份额上市。该REIT自首发上市以来运营良好，出租率保持94%以上，累计分红达7284万元。此次扩募系首单上海市属国企公募REITs扩募项目，募集资金总额约17.23亿元，彰显市场认可。...

中国消费REITs迎来发展新机遇，首单外资消费REITs华夏凯德商业REIT正式获批，聚焦广州、长沙高能级市场，出租率约96%，展现稳健运营能力。...

财联社8月27日讯，市场昨日震荡，三大指数涨跌不一。券商晨会上，华泰证券指出主动外资净流入，中信建投看好REITs后市，国金证券称中国创新药全面收获。...

中信建投研报指出，REITs市场拐点已现，短期利空因素接近出尽，长期利好不变。产权类REITs动态分派提升至近4%，配置型资金有望加速入场，四季度或创新高。...

近期REITs市场出现七连跌，中证REITs全收益指数下跌，保租房板块领跌。市场面临四季度大面积解禁潮，部分优质资产存抛售压力，但长期配置价值仍存。...