AI导读：

我国REITs市场已取得初步成效，功能定位明确。尽管面临多重挑战，但已提出多项对策建议以推动市场高质量发展。

□ 中国证监会债券司司长韩卓与法制小组负责人姜洁共同表示，我国REITs市场已取得初步成效，功能定位明确。截至2025年11月底，已累计上市REITs产品77只，总市值突破2200亿元。尽管市场高质量发展面临内涵式发展动力不足、外延式发展空间待拓、法规体系尚需完善等问题，但推动REITs市场高质量发展的对策建议已提出，包括提高市场制度包容性、扩大REITs覆盖面等。REITs作为实现不动产资产证券化的重要手段，旨在支持盘活存量资产、扩大有效投资，并助力不动产发展模式转型，推动市场化、专业化、规模化发展。