2025年上半年上海写字楼市场需求小幅回暖，金融、消费品制造业与科技行业表现突出。次核心市场成办公楼租赁交易主力，AI产业加速进驻产业园区，为市场注入新需求。...

2025年上半年，上海写字楼市场新增需求不足，空置率上升，租金下行。大宗投资市场中，办公资产稳居首位。甲级办公楼租金保持下行趋势，市场利好租户方。投资市场方面，办公楼资产仍占据主导，街铺式商业资产受青睐。...

2025年过半，上海写字楼市场区域分化明显，甲级写字楼量价承压，净吸纳量下滑，空置率攀升，租金下行。供应端新项目入市加剧竞争，租赁需求结构变化，生物医药行业崛起。市场处于深度调整与结构性重塑阶段，下半年供应压力巨大，区域竞争将更激烈。...

2025年过半，上海写字楼市场区域分化明显，甲级写字楼量价承压，净吸纳量下滑，空置率攀升，租金下行。供应端新项目入市加剧竞争，租赁需求结构变化，生物医药行业崛起。市场处于深度调整与结构性重塑阶段，下半年供应压力巨大，区域竞争将更激烈。...

2024年上海写字楼市场交易回升，甲级写字楼市场迎来多个优质项目入市，成交量环比上涨。预计2025年政策利好将推动市场稳健发展，商业地产市场也将迎来新发展机遇。...

上海写字楼市场在2024年面临供需失衡和租金承压的挑战，但区域分化和产业需求变迁带来新机遇。优质项目持续入市，“以价换量”成为主基调。核心区与次中心区域分化明显，产业主导逻辑日渐清晰。契合产业结构调整趋势、满足办公品质升级需求的标的仍受市场青睐。...