近期，各地公布的收储项目开始增多，目前已有16个省份公布了超过1800亿规模的收储项目，旨在优化土地资源配置。然而，土储专项债的发行进度仍然偏慢，仅有4个省份累计发行了约524亿元。业内普遍认为，随着专项债用于土地储备政策的逐步完善和落实，未来土储专项债的发行节奏有望显著加快。

　　据企业预警通最新统计数据显示，近半个月以来，湖北、广西、安徽、陕西等省份陆续公布了收储项目的最新进展。自广州市年初首次公布收储项目以来，全国已有包括广东省在内的16个省份公示了收购存量闲置土地项目的具体信息，涉及宗地1601块，资金规模（含拟定）高达约1853.62亿元。

　　具体来看，广东、山东、四川、江西和福建五省份在已公布的收储项目资金规模中位居前列。其中，广东省以214宗地位居首位，涉及资金高达440.08亿元；山东省紧随其后，拥有190宗地，涉及资金231.28亿元；四川省则以187宗地，涉及资金177.91亿元紧随其后。

　　华福证券固收首席分析师徐亮在之前的研报中指出，当前绝大多数地区落实专项债收储进度偏慢，但多地区已发布运用专项债收储的公示信息与征集公告。土储专项债的发行不仅有助于缓解房企资金链紧张，还能提高资源配置效率，支持地产行业“止跌企稳”。

　　从发行情况来看，自2月广东、北京首发专门用于收购闲置存量土地的专项债后，目前仅有四省发行了土储专项债。据企业预警通统计，湖南、四川、广东和北京四省市分别发行了94.15亿元、6.21亿元、307.19亿元和116.87亿元土储专项债，合计总规模达到524.42亿元。

　　华泰证券固收研究团队认为，当前土储专项债发行节奏偏慢的主要原因可能涉及部门协调磋商、发行土储专项债抬升债务率以及选择项目与博弈价格等方面。从影响来看，土储专项债的落地对城投平台构成利好，有助于城投用土地换取现金流，从而减轻流动性压力。

　　在今年两会再次提及“拟安排地方政府专项债……重点用于投资建设、土地收储和收购存量商品房”后，3月13日自然资源部和财政部联合发布了《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，作为去年11月相关政策的进一步细化和落实。中指研究院认为，这一通知的发布有助于更好地指导地方加快发债节奏，预计未来各地将加快公示拟使用专项债回收存量闲置土地的地块清单，并加速专项债的发行。

（文章来源：财联社）