新华保险再度出手，成功接手了一个万达广场项目的股权，进一步扩大了其在商业地产领域的布局。

近日，武威万达广场置业有限公司的股权结构发生变动，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司（万达商管）正式退出，取而代之的是坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（坤华基金）。至此，坤华基金已经成功受让了8家万达商管旗下公司的控制权，成为其重要的合作伙伴。

据天眼查数据显示，坤华基金的有限合伙人为新华保险，执行事务合伙人为中金资本运营有限公司，持股比例分别为99.9%和0.1%。这一合作不仅彰显了新华保险在商业地产领域的投资实力，也体现了其对万达广场项目的认可与信心。

从全行业角度来看，至少有17个万达广场项目公司的新股东背后出现了险资的身影。这些险资进入万达广场项目的情况各不相同，部分属于被动的债务置换，而另一部分则是主动寻求市场底部的投资机会，以期获得更高的回报。

坤华基金自2024年年初成立以来，已经迅速完成了多项投资。在2024年12月，坤华基金接连受让了晋江、赤峰、银川和武威的4个万达广场项目股权，进一步巩固了其在万达资产领域的布局。此前，坤华基金还受让了成都万达商业广场投资公司、南京万达茂投资公司、烟台芝罘万达广场公司以及北京万达广场实业公司的股权，实现了对万达资产的全面覆盖。

新华保险在公告中指出，设立坤华基金旨在利用专业机构的投资优势，借助专业的投资管理团队，进一步拓宽投资渠道，发掘更多投资机会。这一举措不仅有助于新华保险实现资产的多元化配置，还能为其带来稳定的现金流回报。

此外，自2023年以来，已有至少17个万达广场项目股权发生变动，背后出现了包括新华保险、阳光保险、大家保险和横琴人寿等多家险资机构的身影。这些险资机构通过不动产私募基金等方式投资于万达广场项目，旨在获取底层资产出租、运营等收益。

从险资投资的万达广场项目分布来看，既有一二线城市的高端项目，也有三四线城市的普通项目。这些项目的投资回报与项目区位、运营情况以及交易结构设计等因素密切相关。尽管各家险资机构的情况和初衷并不相同，但他们都看到了当前地产类资产价格较低的良好投资时机。

有业界人士指出，险资一直以来都在寻找能够提供稳定现金流回报的资产，而当前正是加大投资力度的良好时机。特别是在当前“资产荒”环境下，优质不动产项目的配置价值逐渐体现。因此，更多险资正在积极寻找不动产项目的投资机会，以期实现资产的保值增值。

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