AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，存量房贷款利率自2025年1月1日起执行新标准，首套及二套房贷利率均有调整，调整将自动进行无需手动申请。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自发布之日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。值得注意的是，对于在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整并不会立即生效，而是将从2025年1月1日起执行新的利率标准。

关于存量房公积金贷款利率的具体调整方式，中国人民银行明确规定，2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起，将按照新的首套和二套利率进行调整。具体而言，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则调整为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率为3.325%。

值得一提的是，此次利率调整无需借款人手动申请，系统将自动进行调整。至于为何2024年5月份出台的政策要等到2025年1月1日才正式下调利率，这主要是根据相关规定要求，住房公积金贷款的利率调整通常要在次年1月1日起才能执行。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在调整后的利率下，若选择等额本息还款方式（即每月还款额不变），借款人的月供将由4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元，这无疑将为借款人带来实实在在的利益。

此外，中国人民银行还强调，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需借款人进行任何手动操作。目前，公积金贷款利率已经达到了历史最低水平，这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。

（文章来源：央视新闻）