AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，存量房贷款自2025年1月1日起执行新利率，首套、二套利率均有调整，月供将减少，总利息支出降低。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自发布之日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。值得注意的是，对于在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将延迟至2025年1月1日正式生效。

针对存量房公积金贷款利率的调整，中国人民银行明确了具体的执行方案。具体而言，对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起，将按照新的首套、二套利率标准进行调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率将调整为2.35%，5年以上的贷款利率则为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。

值得注意的是，此次利率调整无需贷款者手动申请，系统将自动进行更新调整。对于为何政策出台后需要延迟至次年1月1日才执行，中国人民银行解释称，这是按照相关规定要求，确保住房公积金贷款调整利率的平稳过渡。

以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供将由原来的4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元，这无疑为购房者带来了实质性的减负。

此外，中国人民银行强调，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需贷款者进行任何手动操作。从当前情况来看，此次调整后的公积金贷款利率已经创造了历史新低，为购房者提供了更为优惠的贷款条件。

（文章来源：央视新闻）