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上交所发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》，引发业界热议，有助于完善REITs规则体系，推动REITs市场常态化发行和高质量发展。

新华财经上海12月27日电（记者杨溢仁）上海证券交易所于12月27日正式颁布了《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》（简称“新修订指引”），此举在业界引发了广泛的讨论与关注。

业内专家指出，新修订指引是对REITs审核实践的深度总结，旨在完善REITs规则体系，提升核查及信息披露的规范性、有效性和针对性。这不仅有助于市场参与主体归位尽责，更将推动REITs市场向常态化发行和高质量发展迈进。

市场参与主体对新修订指引反响热烈。华夏基金相关负责人表示，此次修订内容更为丰富，整合了保障性租赁住房相关规则，精简了数量，明确了公募REITs的共性及特殊要求，便于查阅理解。同时，新修订指引进一步细化了收费公路、产业园区等五类项目的核查及信息披露要求，提高了信息披露质量。

中金基金相关负责人认为，新修订指引对于提升市场透明度、规范市场行为、保护投资者权益具有重要意义。它细化了业务参与机构、基础设施项目等多方面的核查及信息披露要求，进一步提升了项目审核的透明度和信息披露的规范化水平。

中信证券作为财务顾问代表，指出此次修订体现了“成熟一类、推出一类”的原则，内容逻辑清晰，篇章结构优化，有助于投资者作出准确的价值判断。厦门安居相关负责人则站在原始权益人角度，认为修订充分考虑了公募REITs底层资产类别丰富、行业特征差异大的特点，有利于提升审核透明度，促进市场高质量发展。

汉坤律师事务所相关负责人表示，审核指引的出台提高了规则制度的透明度，让市场参与主体更有章可循，能提高审核质效，使得市场更良性、更有序地运转。同时，新修订指引聚焦于已有多单产品发行上市的行业，结合发行审核经验和产品存续期运营情况，回应了市场关切。

受访的业内专家普遍认为，在中国证监会指导下，随着市场制度的不断完善，REITs常态化发展的市场环境将更加成熟，也期待针对其他行业早日出台相应的审核指引。

（文章来源：新华财经）