AI导读：

英国皇家特许测量师学会数据显示，英国房价指标11月跃升至25点，为年内最高。央行降息及工党预算案提振购房者信心，全国范围内房价普遍上涨，市场复苏趋势明显。

据英国皇家特许测量师学会（RICS）最新发布的数据显示，英国房价指标在11月份显著跃升至25点，这一数值是自2022年9月以来所达到的最高水平。此次房价指标的激增，主要得益于英国央行降息以及工党首次预算带来的不确定性消除，两者共同提振了购房者的信心。

具体来看，RICS价格指数从10月份的16点大幅攀升至25点，这一增幅不仅超越了经济学家预期的19点，更显示出房价上涨趋势的广泛性。该指数通过衡量过去三个月内房价上涨与下跌的调查员数量差异，来反映房价上涨的广度，而非具体涨幅。数据显示，几乎所有地区的房价都呈现出上涨态势，这标志着英国房地产市场正经历着一场全国范围内的复苏。

RICS高级经济学家塔兰特·帕森斯对此评论道：“这次房价指数的增长，是市场对最近政策变动作出的明确反应。特别是雷切尔·里夫斯财政大臣的预算案，通过减轻家庭税收负担，加上央行的降息措施，共同为买家提供了强有力的心理支撑。”

值得注意的是，英国央行四分之一个百分点的降息，使基准利率降至4.75%，这直接缓解了持有可调整利率抵押贷款家庭的财务压力。然而，随着固定利率的小幅回升，专家们也发出了警告，认为这种上涨势头可能不会持续。帕森斯补充道：“更广泛的宏观环境可能会在未来给市场带来额外阻力，尤其是最近抵押贷款利率的上升，这可能会很快限制市场的复苏步伐。”

根据Moneyfacts的数据，平均两年期固定抵押贷款利率已经从预算前的约5.39%上升至5.48%。尽管如此，RICS的新买家询问数据仍显示出需求的略有回升，而销售指标则有所放缓，这表明市场活动正在经历微妙而复杂的变化。

在线房地产门户网站Rightmove对于2025年的房产销量持乐观态度，预计卖家要价将上涨4%，这是自2021年以来最为积极的预测。Rightmove董事蒂姆·班尼斯特表示：“明年第一季度可能会特别繁忙，因为各类购房者都将试图在4月份印花税费用上调之前完成交易，以抓住当前的市场机遇。”

（文章来源：新华财经）

英国房价趋势图