AI导读：

3月上海楼市迎来“小阳春”，新房和二手房市场均表现强劲。新房项目成交量和来访量大幅提升，二手房成交量创近5年新高，价格结束连续下跌。市场复苏受政策引导和供需优化双重驱动。

　　“沪七条”落地后，3月上海楼市迎来成色十足的“小阳春”：多个新房项目客流与成交显著改善，二手房市场表现尤为亮眼，以31215套的成交量创下近5年新高、近10年同期第二高纪录，价格更终结了长达33个月的下跌态势。 新房市场成交激增，3月以来，借助新政红利，房企抢抓市场窗口期积极推盘去化，上海多个新房项目来访量与成交量同步走高。 二手房成交创近5年新高，根据上海房产交易中心官网“网上房地产”公布的数据，今年3月，上海二手房（含商业）累计网签31215套，直观印证了市场信心的强势回归。 价格端亦释放出企稳回升的积极信号。国家统计局数据显示，2026年2月，上海二手住宅销售价格在连跌九个月后，首次出现环比上涨0.2%。