AI导读：

首批10单商业不动产REITs已经申报，合计拟募资规模达377亿元。此次申报标志着中国公募REITs市场进入全面发展阶段，并形成了多元产品体系。涵盖酒店、办公楼、商场及商业综合体等底层资产。

　　商业不动产REITs（不动产投资信托基金）申报工作正在持续推进。截至2月8日，首批10单商业不动产REITs已经申报，合计拟募资规模达377亿元。华泰证券固收首席分析师张继强认为，这是商业不动产REITs的首次申报，标志着中国公募REITs市场正式进入“基础设施不动产+商业不动产”全面发展阶段。在相关政策推动下，REITs多层次市场加速成形，供给端已形成基础设施REITs、商业不动产REITs、机构间REITs等多元产品体系。首批申报的商业不动产REITs达10单，包括光大保德信光大安石封闭式商业不动产证券投资基金等。从募资规模来看，中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金拟募资74.7亿元。从商业不动产REITs底层资产来看，类型多样，涵盖了酒店、办公楼、商场及商业综合体等。