AI导读：

中国商业不动产REITs试点正式起航，首批8单项目已获受理，涵盖酒店、办公楼、商场及商业综合体等四种业态，原始权益人阵容多元，包括民营企业、外资企业、国企及央企等。

自2025年末起，中国REITs市场不断迎来政策暖流。随着《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》正式出台，商业不动产REITs的制度定义得以明确。近日，市场终于迎来关键突破——上海证券交易所集中受理了首批8单商业不动产REITs的申报。从制度框架落定到项目步入受理阶段，仅用时一个多月，这一高效节奏不仅反映出市场各方的强烈需求，也标志着中国商业不动产REITs试点进入实质运作阶段。