AI导读：

本文讨论了推进现房销售制的重要性及其背后的深层考量。文章指出，商品房预售制在过去30多年中对中国房地产开发和城镇化建设起到了积极作用，但也存在不少问题。随着楼市泡沫减少和土地溢价下滑，房地产市场进入转型变革期。现房销售制是新模式的一部分，旨在让房子回归居住属性，降低烂尾风险，提高购房者的获得感。

你买件衣服、买杯奶茶，都是一手交钱一手交货。但你花上百万买套房，不好意思，有可能先拿到一张图纸，再等上两三年。这就是咱们熟悉的商品房预售制，俗称卖期房。从1994年商品房预售制写入法律开始，这事儿在中国存在30多年了，咱们好多人住上的房子，就是曾经的期房。期房预售，对推进房地产开发和城镇化建设发挥了积极作用，但不足之处也逐渐凸显。有的期房交付后货不对板，有的质量拉胯，更糟心的是，有的期房买完后烂尾了。那么摆在面前的问题就是，怎么推动房地产市场持续健康发展？住房城乡建设部部长倪虹，最近接受采访时，说了这么一句话：在商品房销售上，推进现房销售制，实现“所见即所得”。