AI导读：

2025年房地产市场深度调整，投资与销售同步下滑。专家指出城市更新为新模式核心，审视房地产需跳出行业视角。政策制定需统筹宏观经济变量。住宅领域以“好房子+现房销售+改善户型”为突围关键。

　　2025年，房地产仍在深度调整期，投资与销售同步下滑，多数企业“慎”字当头，有房企直言“宁不投，勿投错”。如此背景下，行业复盘持续深入，企业发展路径亟待重塑。

　　日前，由中国房地产报主办的“2026中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十六届中国住交会”上，有专家分析指出，城市更新被确立为新发展模式的核心内容；审视房地产需跳出行业视角，政策制定须统筹出口、资本市场、科技、物价、外需等宏观变量；具体到住宅领域，“好房子＋现房销售＋改善户型”被视为房企突围关键。机构人士也认为，现房销售时代或越来越近。