AI导读：

商业不动产投资信托基金（REITs）试点政策实施近一个月后，上交所受理了首批8个商业不动产REITs项目，预计募集规模达314.745亿元。这些项目包括商业综合体、零售、办公楼和酒店等，标志着商业不动产REITs试点正式落地，公募REITs市场进入新阶段。

商业不动产投资信托基金（REITs）试点政策出台近1个月后，首批申报项目于近日获集中受理。上交所官网显示，2026年1月29日至30日，上交所已受理8单商业不动产REITs申报，预计募集规模合计314.745亿元。首批项目资产形态包括商业综合体、商业零售、商业办公楼和酒店等多类型优质商业不动产。业内专家表示，首批项目集中受理，标志着商业不动产REITs试点已正式由政策转向落地，公募REITs市场也进入了常态化扩容的新阶段。