AI导读：

近日，申报REITs的企业热闹不断，一天内五单公募REITs项目申请终止撤回。业内人士指出，这与监管新规细化审核要求、“严准入”密切相关。未来REITs申报将更加注重底层资产的盈利可持续性与行业景气度。

近日，申报REITs（不动产投资信托基金）的企业很热闹：一天内有5单公募REITs项目申请终止撤回，包括电子城申报的产业园、万科申报的仓储物流项目；1月29日，茂业商业调整商业不动产REITs申报方案，更换底层资产，继续推进。业内人士指出，这与近期监管新规细化审核要求、“严准入”密切相关。在政策推动市场高质量发展的背景下，REITs申报从“重速度”转向“重质量”，底层资产的收益稳定性、运营能力及行业前景愈发关键。