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中信证券研报指出，商业不动产REITs即将推出，将彻底改变不动产持有、运营和服务领域的生态，为持有商业不动产的企业资产全面重估奠定基础。

　　中信证券研报称，独立产生持续现金回流的不动产空间，其价值终究会被发现。历史上购物中心的cap rate居高不下，确实和金融产品不丰富，运营价值未及充分体现有关。中信证券认为，商业不动产REITs的即将推出彻底改变了不动产持有、运营、服务领域的生态，也为持有商业不动产的企业资产全面重估奠定了基础。