AI导读：

2025年，上海商业地产市场经历了一系列变化。写字楼市场在逆周期中完成调整，零售市场保持活跃但租金承压。大宗交易市场筑底企稳，投资者对上海大宗资产长期增值仍具信心。此外，韩国品牌集体涌入中国市场，为零售市场带来新的机遇。

2025 年，中国经济在复杂的全球环境中展现出强劲韧性，为商业地产市场提供了有力支撑。期间，宏观经济的稳健运行与产业结构的优化升级，为上海商办市场注入多元化的需求动力，推动市场在逆周期中完成新旧动能转换，为后续复苏积蓄力量。近日，多家商业地产顾问服务公司发布报告显示，过去这一年，上海写字楼市场迎来需求面的边际改善迹象，尤其在第四季度表现明显，净吸纳量为82570平方米，环比增长9.3%；零售市场保持活跃，社会消费品零售总额实现稳健增长；大宗交易市场在经历连续了四年的调整后，也展现出明显的筑底企稳迹象。