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上海市杨浦区融信世纪江湾数套二手房以1460万元统一价挂牌，疑似组建价格同盟。该小区房价曾高达19-20万元/平方米，现带看基本为零。市场分析师称人心不齐，价格联盟难起作用。学区房抗跌，但租金下降。

前段时间，上海市杨浦区融信世纪江湾，数套同户型、同面积的二手房齐齐挂出了1460万元统一价，业主们疑似组建“价格同盟”。该小区房价曾凭借学区一飞冲天，2023年前后小户型成交单价一度达到19万—20万元/平方米，随后随着市场调整一路回落。目前仍有两套93平方米户型仍挂牌1460万元，另有两套93平方米分别挂牌1459万元和1470万元，单价超过15万元/平方米。但带看基本为零。买房人态度反映到数据上，多套房源近30天的带看次数为0，少量房源有1次看房。上海中原地产市场分析师卢文曦表示，市场下跌过程中，人心不齐。针对此做法，他表示“价格联盟”用处不大，联盟易被击破。在这一轮下跌周期中，新江湾板块的学区房相对抗跌。目前平台挂牌的朱家滩小区33平方米房源，月租金可以达到4600元。