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证监会发布商业不动产投资信托基金试点公告，明确基金注册及运营管理要求，旨在丰富资本市场投融资工具，支持房地产发展新模式。

《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告（征求意见稿）》（简称《公告》）发布，明确商业不动产REITs基金注册及运营管理要求，旨在丰富资本市场投融资工具，支持构建房地产发展新模式，增强多层次资本市场服务实体经济质效。商业不动产REITs指通过持有商业不动产获取稳定现金流并向基金份额持有人分配收益的封闭式公开募集证券投资基金。《公告》要求基金管理人进行尽职调查，遵守执业规范和监管要求，持有商业不动产需符合国家战略、发展规划、产业政策等。证监会强化监管责任，各监管机构依法履行商业不动产REITs监管和风险监测处置等职责。REITs市场稳步发展，已上市77只REITs，融资金额2070亿元，总市值2201亿元。商业不动产是REITs产品重要底层资产，推出商业不动产REITs可更好发挥REITs功能作用，支持构建房地产发展新模式。